Pośrednictwo
Spółka WZN Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości oferuje szeroki zakres usług związany z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Indywidualne podejście oraz dopasowanie do potrzeb i oczekiwań Klienta są naszym głównym celem, w tym ważnym i trudnym procesie, jakim jest kupno, sprzedaż czy najem nieruchomości.
Współpraca z innymi biurami na rynku, pozwala nam zaoferować szeroki wachlarz propozycji, a nasze oferty trafiają do znacznie większego grona odbiorców. Pomożemy znaleźć najkorzystniejszą ofertę kredytową, załatwimy niezbędne formalności. Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi i prawnymi oraz rzeczoznawcami majątkowymi służymy niezbędną pomocą w każdym zakresie. Fachowo doradzimy i udzielmy cennych wskazówek na każdym etapie. Jesteśmy z Klientem od samego początku, aż po finalizację transakcji, która razem z nami przebiegnie bezpiecznie i bezproblemowo.
W zależności od rodzaju transakcji, do naszych zadań będzie należało:
Kupno / najem nieruchomości
- szczegółowy wywiad z Klientem, rozpoznanie oczekiwań i wymogów w celu dopasowania idealnej oferty
- wyszukiwanie i selekcja ofert, również w biurach współpracujących
- umawianie terminów spotkań, uczestnictwo w wizytacji każdej nieruchomości
- negocjacja warunków transakcji, przygotowanie protokołu uzgodnień
- sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości (księga wieczysta, obciążenia hipoteczne, koszty administracji, kwestie meldunkowe)
- przygotowanie niezbędnych dokumentów wymaganych do przeprowadzenia transakcji
- pomoc w uzyskaniu kredytu
- przygotowanie przedwstępnej umowy cywilnoprawnej / umowy najmu
- pomoc w wyborze kancelarii notarialnej, uczestnictwo w akcie przeniesienia własności
- odbiór lokalu na podstawie protokołu
Sprzedaż / wynajem nieruchomości
- wizyta na nieruchomości, stworzenie szczegółowego opisu, wykonanie profesjonalnej dokumentacji fotograficznej
- doradztwo w zakresie przygotowania nieruchomości na sprzedaż / wynajem
- stworzenie atrakcyjnej oferty
- publikacja oferty: na stronie firmy, na branżowych portalach internetowych, w gazetach, wśród biur współpracujących
- umawianie potencjalnych klientów na wizytacje, uczestnictwo w spotkaniu z każdym klientem, możliwość okazywania lokalu klientom bez udziału Właściciela
- weryfikacja klientów pod względem finansowym
- negocjacja warunków transakcji, przygotowanie protokołu uzgodnień
- przygotowanie niezbędnych dokumentów wymaganych do przeprowadzenia transakcji - wypis z księgi wieczystej, zaświadczenie o niezaleganiu i o braku zameldowanych osób
- przygotowanie i obecność przy przedwstępnej umowie cywilnoprawnej / umowie najmu
- pomoc w wyborze kancelarii notarialnej, uczestnictwo w akcie przeniesienia własności
- przekazanie lokalu na podstawie protokołu