Jak powstaje wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnoty mieszkaniowej się nie powołuje! Nie zakłada! Nie zawiązuje!

Wspólnota mieszkaniowa powstaje na podstawie przepisów ustawy o własności lokali z chwilą wyodrębnienia własności pierwszego lokalu. Od tego momentu istnieje i to niezależnie od woli wszystkich właścicieli nieruchomości, którzy ją stanowią, bo wspólnota mieszkaniowa to nic innego, jak ogół właścicieli lokali w danej nieruchomości.
Wspólnota mieszkaniowa to jednostka organizacyjna bez osobowości prawnej. Wspólnota może zaciągać zobowiązania, zawierać umowy, może pozywać i być pozywana. W szczególnych przypadkach może nawet nabywać nieruchomości.